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GRZ und GFZ im Bebauungsplan

Bedeutung von GRZ im Bebauungsplan

Die im Bebauungsplan festgesetzte Grundflächenzahl  – abgekürzt GRZ – gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche eines Grundstücks durch bauliche Anlagen überdeckt werden dürfen. Es gibt eine einfache Formel mit der man die zulässige Grundfläche der baulichen Anlagen ermitteln kann:

 

Grundstücksgröße x Grundflächenzahl (GRZ)  = zulässige Grundfläche

 

Beispiel:

Das Grundstück hat eine Größe von 576 m², die Grundfläche (GRZ)  beträgt 0,4, dann darf die Grundfläche der baulichen Anlagen laut Bebauungsplan 230,4 m² betragen.

Bedeutung von Geschossflächenzahl GFZ im Bebauungsplan

Die Geschoßflächenzahl oder auch GFZ genannt stellt ein Verhältnis zwischen der Anzahl der Geschoßflächen eines zu errichtenden baulichen Anlage (Gebäude) und der Größe des Grundstückes dar, auf dem das Gebäude errichtet werden soll. Die Geschoßfläche wird nach den Außenmaßen der Geschosse berechnet.

 

Geschossflächenanzahl (GFZ) x Grundstücksgröße = Quadratmeter Geschoßfläche

 

Beispiel:

Die Grundfläche (GFZ)  beträgt 0,8, das Grundstück hat eine Größe von 576 m², dann darf die Geschossfläche  der baulichen Anlagen laut Bebauungsplan 460,8 m² betragen.

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