Mehrfamilienhaus zum Verkauf: 3 Familienhaus

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 2005 in einem Neubaugebiet in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude wurde mit einem gedämmten Satteldach und einer Putzfassade versehen. Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Es stehen 3 Parkplätze und ein Carportstellplatz zur Verfügung. Alle Außenfenster besitzen ein 7 Kammerprofil mit 8mm Außenglas. Sämtliche Außenfenster, Balkontüren und Terrassentüren haben mechanische Rollläden. 

 

Das 339 qm große Hanggrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es wurden Terrassen sowie Gartenhäuser als Kellerersatzraum aufgestellt. 

 

Beheizt werden die 3 Wohnungen über eine Gaszentralheizung die unter dem Dach verbaut wurde. 

 

Möglichkeit A)

Sie beziehen die großzügige 5 Zimmer Maisonetten Wohnung und lassen die Mieter Ihnen bei der optionalen Finanzierung unterstützen.

 

Möglichkeit B)

Das Mehrfamilienhaus wird komplett ohne Mieter an Sie übergeben.

 

Möglichkeit  C)

Sie vermieten zusätzlich die 5 Zimmer Maisonetten Wohnung

  • Verkaufspreis 349000 Euro
  • Verkauf ohne Makler Courtage
  • Baujahr 2005
  • Wohnfläche 315 qm
  • 3 Zimmerwohnung Untergeschoss mit Terrasse, 65 qm Wohnfläche (vermietet)
  • 4 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Balkon, 96 qm Wohnfläche (vermietet)
  • 5 Zimmer Maisonetten Wohnung mit 3 Balkone,  154 qm Wohnfläche, Kamin, Sauna, Dampfdusche, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung im Badezimmer, freiwerdend
  • 4 Balkone
  • Grundstückfläche 339 qm Hanggrundstück
  • Nutzfläche ca. 80 qm
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr 2005
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Stellplätze 3 plus Carport 1,
  • Mieteinnahmen Wohnung 1 und 2 entsprechen 1000 Euro Kaltmiete
  • kleiner pflegeleichter Garten

 

Makler Expose: Mehrfamilienhaus zum Verkauf ohne Makler Courtage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Erbach in einer Hanglage. Das Mehrfamilienhaus wird ohne Käufercourtage angeboten, da es aus dem Familienbesitz stammt.

 

Bürgermeister-Dengler-Str. 26

64711 Erbach

Grundstück und Gebäude

Makler Renditeobjekte 3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2005
  • 315 qm Wohnfläche
  • 12 Zimmer
  • Grundstück 339qm
  • Massive Bauweise (Stein auf Stein)
  • Putzfassade
  • 339 qm Hanggrundstück

 

Makler Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet zum Verkauf

Hier gelangen Sie zur Beschreibung des zum Verkauf stehenden 3 Familienhauses und des Grundstücks 

Expose Gebäude und Grundstück

5 Zimmer Maisonetten Wohnung (freiwerdend)

Wohnungsmakler Maisonetten Wohnung
  • 5 Zimmerwohnung über 2 Etagen
  • 2 Badezimmer
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • 3 Balkone
  • Carport
  • Sauna
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Außenrollläden
Immobilienmakler Wohnzimmer mit Kamin

Hier gelangen Sie zur Beschreibung der 5 Zimmer Maisonetten Wohnung welche beim Verkauf frei übergeben wird.

Expose 5 Zimmer Maisonetten Wohnung

4 Zimmer Mietwohnung (derzeit vermietet)

Wohnungen 4 Zimmerwohnung mit Balkon
  • 4 Zimmerwohnung
  • Vollbad und Duschbad
  • 96 qm Wohnfläche
  • separater Eingang
  • PKW Stellplatz
  • 600 Euro Mieteinnahme (Kaltmiete)
  • Außenrollläden
  • Balkon
  • Gartenhaus als Kellerersatz
Immobilien Küche neben dem Wohnzimmer

Hier gelangen Sie zur Beschreibung der vermieteten 4 Zimmer Erdgeschosswohnung.

Makler Exposé 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

3 Zimmerwohnung (derzeit vermietet)

Makler für Immobilien Wohnzimmer Terrassenwohnung
  • 3 Zimmerwohnung
  • Terrasse
  • Gartenhaus als Kellerersatz
  • Außenrollläden
  • PKW Stellplatz
  • separater Eingang
  • Vollbad
  • 400 Euro Mieteinnahme (Kaltmiete)
Badezimmer Vollbad

Hier gelangen Sie zur Beschreibung der vermieteten 3 Zimmer Gartengeschosswohnung.

Makler Exposé 3 Zimmerwohnung

Lage

Das junge Mehrfamilienhaus wurde 2005 in oberer Hanglage in einem Neubaugebiet gebaut. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Tal.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr, so dass hier selbst Ihre Kinder auf der Straße spielen und toben können.

 

Innerhalb von 10 Gehminuten sind Sie im Stadtkern der Elfenbeinstadt Erbach. Auch sind Schulen und Kindergärten auch für die Jüngsten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

In der spätbarocken Innenstadt von Erbach reihen sich historische und moderne Bebauung harmonisch aneinander. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf sind viele Kunstgeschäfte ortsansässig. Für die über 13000 Einwohner gibt es ein Krankenhaus, mehrere Ärzten, div. Schulen, div. Sportmöglichkeiten und den Bahnhof der Odenwaldbahn in Erbach. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss der Grafen zu Erbach-Erbach, der Erdbacheinschlupf, das Elfenbeinmuseum oder das das gut erhaltene römische Limes-Kastell sowie Theater-, Musik- und Galerieangebote runden das kulturelle Angebot in Erbach ab.

Grundrisse