Energieausweis für Immobilien

(Immobilienmakler Informationsservice)

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Der verbrauchsorientierte Energieausweis orientiert sich an den tatsächlichen Verbrauchsdaten der Vergangenheit.

 

Vorteile:
Die Ausfertigung eines solchen verbrauchsorientierten Energieausweis ist kostengünstig (in der Regel unter 50 Euro). Der Pass bezieht sich auf den tatsächlich gemessenen Verbrauch.

 

Nachteil:
 Kritiker bemängeln, dass weniger die Energieeffizienz, als das Nutzerverhalten der Bewohner ermittelt wird.

Bedarfsorientierter Energieausweis

Bei dieser Variante wird der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes durch ein technisches Gutachten ermittelt. Der Beurteilung liegen alleine bauliche Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster oder Dämmung zugrunde.

 

Vorteil:
 Ermittlung des Energiebedarfs aufgrund objektiver technischer Daten.


Nachteile:
 Die Ausfertigung eines energiebedarfsorientierten Passes ist teuer (je nach Aufwand kann er mehrere hundert Euro kosten). Auch bei korrekter Berechnung kann sich aufgrund des Nutzerverhaltens ein abweichender Verbrauch ergeben.

Energieausweis Auswahl für jede Immobilie geeignet

Wahlfreiheit gibt es für:

  • alle Häuser, die ab 1978 errichtet wurden.
  • alle Häuser beliebiger Baujahre mit fünf und mehr Wohneinheiten.

Keine Wahlfreiheit des Energieausweis gibt es für:

  • Häuser mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet wurden. Hier ist der bedarfsorientierte Energieausweis verpflichtend.

Der Energiepass gilt zehn Jahre lang, danach muss ein neuer angefertigt werden. Der Pass soll die Transparenz erhöhen und damit Käufern und Mietern eine Entscheidungshilfe bieten.

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