Disagio

(Immobilienmakler Informationsservice)

Der Differenzbetrag zwischen Darlehenssumme und Auszahlungssumme wird Disagio genannt.

 

Ein Differenzbetrag zwischen Darlehenssumme und Auszahlungssumme von 3% bedeutet beispielsweise, dass von einem Kredit nur 97% ausgezahlt werden, aber 100% zurückgezahlt werden müssen. Bei einem Disagio handelt es sich um vorweggenommene Zinsen oder Kreditbearbeitungsgebühren. Für Selbstnutzer lohnt sich ein Disagio in der Regel nicht.

 

Bei einer Vermietung oder Verpachtung gehört der Disagio zu den Werbungskosten. Bei einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens, führt die Rückvergütung dieses Disagioteils aber wieder zu einem zu versteuernden Einkommen.

Immobilienfinanzierung und Grundstückfinanzierung Wissen

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